Preocupaciones en el Mercado Inmobiliario de San Rafael
La intención del Gobierno nacional de desregular el mercado inmobiliario ha generado inquietud entre los corredores de Mendoza. Profesionales de San Rafael expresan su preocupación por la posible eliminación de la matrícula obligatoria y los requisitos de formación, advirtiendo que esto podría desproteger a quienes buscan comprar, vender o alquilar propiedades.
Consecuencias de la Desregulación
Una de las principales preocupaciones es que cualquier persona podría involucrarse en transacciones inmobiliarias sin tener los conocimientos necesarios. Este escenario podría aumentar el riesgo de fraudes y mala praxis, afectando el patrimonio de las familias. Jorge Altamirano, vicepresidente del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza, enfatiza que la matrícula ayuda a controlar el ejercicio profesional y a sancionar malas prácticas.
Propuestas de Desregulación
El Gobierno está analizando modificar el marco legal que regula el corretaje inmobiliario. Se discute eliminar la matrícula y el título universitario como requisitos para operar en el mercado, además de permitir que empresas y corredores independientes entren al sector sin restricciones geográficas. Aunque el Gobierno argumenta que estos cambios aumentarían la competencia y reducirían los costos, los profesionales advierten que la falta de regulación también podría favorecer el aumento de las estafas.
Seguridad Jurídica y Protección para los Usuarios
En Mendoza, la Ley provincial 7.372 regula el ejercicio de la actividad inmobiliaria, exigiendo la inscripción previa en la matrícula. Esta regulación permite controlar a los profesionales y sancionar irregularidades. Silvio Gigli, presidente del Colegio, resalta que la regulación aporta seguridad, transparencia y ética profesional, elementos esenciales para prevenir operaciones perjudiciales.
Casos Recientes de Fraude
La Cámara Inmobiliaria de Mendoza ha reportado varios intentos de estafa en el último mes. Uno de estos casos involucró un supuesto boleto de compraventa falso, lo que resalta la importancia de consultar a profesionales antes de realizar transacciones. Este tipo de situaciones refuerza la necesidad de contar con regulaciones estrictas en el sector.
Acciones Judiciales y Opiniones del Sector
Las entidades inmobiliarias han manifestado su intención de recurrir a la justicia si el Gobierno avanza con la propuesta de desregulación. No buscan bloquear la entrada de nuevos actores, sino garantizar que haya un profesional capacitado en cada operación. Además, cuestionan la idea de que eliminar controles resolverá el problema del acceso a la vivienda, sugiriendo que esto está más relacionado con factores como la falta de crédito hipotecario y políticas habitacionales adecuadas.
Conclusiones
Los corredores de San Rafael insisten en que permitir la actividad sin una formación adecuada incrementaría la informalidad en el sector. Argumentan que cualquier modificación de las regulaciones actuales debe preservar la seguridad jurídica y proteger los ahorros de las personas involucradas en transacciones inmobiliarias.
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