Aumento en la Sobretasa para Lotes Baldíos
La Municipalidad de la Ciudad de Mendoza ha decidido incrementar la sobretasa aplicable a terrenos baldíos, con el objetivo de desincentivar la existencia de inmuebles sin uso. Esta medida, que busca impulsar el desarrollo urbano y mejorar el ordenamiento de la ciudad, empieza a regir a partir del 1 de julio de 2026.
Objetivos de la Medida
El aumento de la sobretasa se implementa mediante el decreto 521/26, con el fin de fomentar una ciudad más integrada y sostenible. Según el municipio, los terrenos baldíos se convierten frecuentemente en focos de acumulación de residuos y vandalismo, afectando negativamente la calidad de vida de los ciudadanos. Por lo tanto, esta medida busca motivar a los propietarios a desarrollar sus terrenos y generar un entorno más seguro y saludable.
Detalles del Incremento
La nueva normativa establece diferentes tasas según la zonificación de los terrenos, distribuyéndolos en siete categorías. El incremento se aplicará a todas las categorías comprendidas en la Ordenanza Tarifaria actual. Los nuevos valores, calculados sobre la valuación municipal, son los siguientes:
- Zona A: 345,90‰
- Zona B: 188,70‰
- Zona C: 587,80‰
- Zona D: 853,53‰
- Zona E: 536,30‰
- Zona F: 249,92‰
- Zona G: 82,18‰
Además, se aplicará el índice más elevado en aquellos casos donde un terreno se vea afectado por más de una zonificación.
Modificación de la Unidad Tributaria Municipal
En concomitancia con el aumento de la sobretasa, también se actualizará el valor de la Unidad Tributaria Municipal (UTM). A partir del 1 de julio, este valor será de $125, marcando un ajuste necesario. La tasa por Servicios a la Propiedad Raíz también será modificada, garantizando que ningún inmueble pague menos que el equivalente al mes de junio incrementado en un 8,7%.
Implicancias para la Ciudad
Con esta iniciativa, la Ciudad de Mendoza busca no solo reducir el número de terrenos sin uso, sino también atraer nuevas inversiones privadas. Esto se enmarca dentro de un esfuerzo más amplio por mejorar la calidad del entorno urbano, promoviendo un crecimiento más equilibrado y mitigando el impacto negativo que los lotes abandonados suponen para las comunidades cercanas.
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