En Mendoza, el 80% de las propiedades anunciadas están en venta

Predominio de la Venta de Viviendas en Mendoza

Un estudio reciente de la consultora Inmodata reveló que, de un total de 15.647 publicaciones de viviendas en Mendoza durante octubre, el 80,3% corresponde a propiedades en venta. Solo el 19,7% se destina a alquileres, indicando una clara tendencia hacia la compra de inmuebles en la región.

Tipologías y Demanda

Dentro de las propiedades publicadas, casas, departamentos y terrenos son los tipos más solicitados. Este informe destaca que las propiedades en alquiler representan solo el 20% de los anuncios, mientras que los locales comerciales, oficinas y galpones se ubican en posiciones inferiores en la lista de publicaciones.

Distribución Territorial de las Publicaciones

En cuanto a la distribución geográfica, los departamentos de Luján de Cuyo y Capital son los que concentran la mayor cantidad de anuncios, con 3.664 y 3.661 publicaciones respectivamente. Otros municipios como Guaymallén (2.664), Maipú (2.471), Godoy Cruz (2.021) y Las Heras (1.166) también muestran un número considerable de propiedades en el mercado.

Impacto del Crédito Hipotecario

En un contexto donde la oferta de viviendas a la venta es significativa, el crédito hipotecario se presenta como una herramienta esencial para los compradores que buscan adquirir su hogar. Inmodata realizó una simulación de financiación para la compra de una propiedad de US$75.000 en Guaymallén, considerando un anticipo del 25% y un plazo de financiación de 30 años. Este análisis ilustra la importancia de planificar adecuadamente los ingresos y ahorros necesarios para acceder a una vivienda mediante este tipo de financiamiento, aunque las condiciones pueden variar según la entidad financiera.

Conclusiones sobre el Mercado Inmobiliario

El panorama actual del mercado inmobiliario en Mendoza se caracteriza por una clara preferencia por la compra de propiedades, impulsada por una notable oferta de viviendas en venta. Los datos proporcionados por Inmodata evidencian la necesidad de considerar opciones de financiamiento, como los créditos hipotecarios, para facilitar el acceso a la vivienda propia en esta dinámica de mercado.